一、房产公司用开发的商品房出租要交哪些税
营业税和所得税
二、房地产企业出租房屋如何避免交纳缴税
出租房屋是必须要缴纳税收的,这是没有办法避免的.
三、房地产开发企业出租自行开发的房地产项目，如何缴纳增值税？
（一）一般
纳税人可以选择适用简易计税方法，按照5%的征收率计算应纳税额。
纳税人出租自行开发的房地产老项目与其机构所在地不在同
一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
房地产开发企业中的一般纳税人，出租其2016年5
月1日后自行开发的与机构所在地不在同一县（市）的房地产项目，应按照3%预征率在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
（二）房地产开发企业中的小规模纳税人，出租自行开发的房地产项目，按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人出租自行开发的房地产项目与其机构所在地不在同
一县（市）的，应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后，向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。
四、房地产企业出租自建房屋时收到定金如何入账，收到全部租金如何下账？有产权与无产权的会计处理有什么区别
假如全部租金3万，定金1万
收到定金时：
借：现金/银行存款 1
贷：预收账款 1
取得出租金收入时，
借记：现金/银行存款/应收账款 2
预收账款 1
贷记：主营业务收入/其他业务收入——出租产品租金 3
收入摊销成本时，按月摊销率计算，或发生修复费用时，借记“经营成本——出租产品成本”，贷记“出租开发产品——出租产品摊销”，或“银行存款”；期末结转，将经营收入、成本全部转入“本年利润”。
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